孙茂霞代表： 

　　您在市九届人大六次会议上提出的《关于提升通化市老旧小区改造与民生服务提质增效的建议》 (第16号建议)收悉，现答复如下：  

　　一、关于老旧小区改造资金投入不足方面 

　　采取多元化的融资模式筹措改造资金。一是积极争取上级资金支持；二是市、区财政给予配套资金支持；三是管线单位积极支持，居民积极参与；四是发行地方政府专项债券；五是积极争取信贷支持；六是吸引社会资本参与社区服务设施改造建设和运营。 

　　二、关于民生服务设施规划缺乏系统性方面 

　　我局旧改办严格按照《通化市老旧小区改造实施方案》中的实施步骤组织改造工作。首先，进行问卷调查摸底。明确由东昌区政府、二道江区政府和医药高新区管委会负责做好问卷调查工作，同时，委托专业机构参与问卷调查及统计分析工作，对问卷调查情况分类登记造册，建立老旧小区台账，为改造工作提供基础依据。其次，组织专业人员进行改造方案的编制。市住建局负责完成《通化市老旧小区改造设计方案》（一区一案）编制工作，在开工前履行“两表一书”征询程序，即民意调查表、改造方案征询意见表、群众同意物业进驻及缴纳物业费承诺书，对同意物业进驻和缴纳物业费的小区优先改造，不同意的延后改造。 

　　三、关于改造政策落地细节不够完善方面 

　　市直相关部门按照我市“十大行动、百项工程”建设红色物业工作部署，积极探索老旧小区长效管理机制，采取灵活多样的管理模式，改造项目完工后，由项目建设单位召集相关部门、参与单位、居民代表进行联合验收。通过验收后移交所在区政府(管委会),纳入长效管理。根据《通化市老旧小区改造实施方案》中，第五条分工职责：东昌区、二道江区政府及通化医药高新区管委会，负责接收本区域改造后的小区，并组织成立业主委员会，实现物业长效管理。   

　　感谢您对我市民生工作的关注与关心，欢迎多提宝贵意见和建议。   

　　通化市住房和城乡建设局

　　2026年7月13日

　　承办单位联系人姓名及电话：赵思名  3617678