南希代表： 

　　您在市九届人大四次会议上提出的《关于推进无房照房屋办理房产证的建议》（第44号建议）收悉，现答复如下： 

　　一、历史“无籍房”问题解决情况 

　　自2018年开始，市自然资源局牵头对全市“无籍房”开展普查化解工作，至2025年7月，全市已解决“无籍房”及历史遗留问题11.2万户，其中2018-2019年解决1.66万户、2020-2022年解决4.46万户、2023-2024年解决4.73万户、2025年目前解决0.35万户。 

　　二、解决阳光亿城小区不动产权证办证难情况 

　　阳光亿城小区位于东昌区光复东路，开发建设单位为通化市亿城房地产开发有限公司，小区开发建设65栋，涉法涉诉（抵押、查封）约2699户。该小区开发建设单位未履行开发主体责任，项目竣工后未申请办理竣工验收手续，根据《不动产登记规程》第4.2.3条关于连续登记原则的规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。目前，已解决非涉法涉诉的28栋楼的不动产首次登记，已办结667户。今年4月8日以来，按照《吉林省集中整治不动产“登记难”问题工作方案》（吉解推进组办发〔2025〕1号）要求，通化市整治不动产“登记难”工作推进专班开展了不动产“登记难”问题集中整治工作。本次整治任务包括了如阳光亿城小区等手续不全导致的国有土地上已建成销售的住宅，不能进入登记环节，无法办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记和转移登记的“登记难”问题。我局将作为牵头部门，组织住建、税务等部门深入社区，逐一核实情况，协助居民补齐手续，确保每户都能顺利办理不动产登记。对该小区剩余产权争议的，将根据国家部委后续出台的政策陆续推进解决，或通过司法途径进行解决，经司法判决确认所有权归属后，确认一户，办理一户。感谢您对不动产登记工作的关注，您提出的问题我们正在陆续解决中，希望今后持续得到您更多关注和支持。 

　　通化市自然资源局 

　　2025年7月24日 

　　承办单位联系人姓名及电话：徐小鹏  3300999