老旧小区改造作为我市“十大行动、百项工程”中的首要民生工程，从今年5月份正式开工以来，一直是百姓热衷瞩目的焦点。而随着地下管线、道路平面施工、楼体外墙粉饰等各项工程有条不紊地向前推进，改造后的旧小区在美观、舒适、功能性等各方面都将得到全面提升。居民们也将在期待中共同见证老旧小区的华丽转身。 

　　据介绍，旧小区改造指的是对依据国家及省市相关规定，市区内2000年以前建成且失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务不健全的居住小区进行改造。今年我市计划完成改造的小区共60个，共计150万平方米、374栋楼房，涉及居民1.8万户，计划10月末前全部完成年度改造任务。7月22日上午，记者先后来到几处正在进行改造的工地，感受现场的施工氛围。在沿江小区，据施工负责人介绍，该小区地下管线改造已完成，现在进入道路平面施工阶段。“过去小区里的道路崎岖不平，排水管道老化，脏水外溢严重，特别是到了夏天刺鼻难闻，现在经过地下管网改造后，脏水外溢的困扰消除了，路面也平坦了，我们居民的心情也跟着好了。”家住沿江小区的一位居民说。和沿江小区的居民一样，在佟江小区，居民们也在切实地感受着小区改造给他们生活带来的变化。据介绍，佟江小区除了地下管线改造完成之外，小区内的道路平面施工以及部分绿化也已经完成，接下来，小区内楼体外墙粉饰和楼顶防水工程即将展开。改造面积比较大的东庆花园施工相对复杂。在改造现场，运输车来回穿梭，挖掘机轰鸣作业，工人忙碌不停，各项基础工程改造正在同时进行中。“小区内每天都能看到热火朝天的施工景象，小区里道路也日渐成形了，看着工程计划施工图，小区改造还有很多人性化的内容，这也让我们对小区今后的改变充满期待。”东庆花园小区居民田女士说。伴随着全市百姓的关注和期待，我市老旧小区改造工程按照“一区一方案”原则，结合每个小区的条件、特点，精心设计和布局，随着地下管线、道路平面、外墙粉饰、屋面防水等改造工作依次开展，居民们最直观的感受就是小区环境的改善，小区颜值的提高只是整体改造的基础，更多功能性、人性化的改造将会成为更多值得期待的亮点。据通化市老旧小区改造工程项目负责人康俊杰介绍，现在全市老旧小区改造施工正在紧张有序地向前推进，目前处于基础设施改造阶段。具体包括维修改造小区内的供水、供气、供暖、雨排等各种管线，对电力、通信、有线电视等各类架空线路进行地下布网，维修更新老旧污水管道及化粪池，实施雨污分流改造，实施小区内外道路更新和内外交通优化；划置停车泊位；完善消防通道等消防设施；完善无障碍设施；安装小区监控设施，修复小区路灯；合理设置居民生活垃圾分类投放点。

　　随着基础设施改造的完成，接下来还将根据不同小区的空间条件、人文环境等因素，对小区内房屋功能、居住环境、公共服务等方面的综合环境进行人性化提升。具体包括，实施建筑节能改造，维修屋面防水、楼檐、外墙；维修公共楼道内的墙面、台阶、楼梯扶手，更换楼宇门；具备条件的设置门禁、加装电梯。合理建设公共绿地，完善绿化设施，对有条件的小区建设小区游园，安装健身器材和休闲座椅等；完善社区服务功能，对有条件的小区改造或建设养老、托幼、便利店等便民公共服务设施；建立以党建为引领的“红色物业”，推行老旧小区物业长效管理机制。“‘一区一方案’原则是人性化改造的直接体现，就是根据不同小区的实际情况制定科学合理的改造方案。比如东庆花园小区，空间条件较好，住户较多而且集中，在改造方案中便设置了包括居家养老、儿童娱乐等功能的养老扶幼设施。经过实地踏察以及民意调查，保留并改造原有小区附近的便民市场，使原有自发形成的简易市场更加规范。将小区内原有的废弃自行车棚改造为具有充电功能的车棚。而其他小区也将根据不同情况在便民性、舒适性、功能性等方面进行合理的拓展。”康俊杰说。“改造过程不免尘土飞扬、机器轰鸣，但是看到工程方案图里小区未来的样子和在烈日下施工的工人，我们都是心存理解和感谢的。”沿江小区一位居民说。 

　　作为惠民工程，居民们在老旧小区改造中获得的幸福感是实实在在的，在整个改造工程的推进中，离不开每一位居民的支持和配合。“工程开工前，希望居民能配合相关部门拆除楼前屋后的私搭乱建、清理三小五堆、平复自开菜地，为小区改造清除障碍。自觉主动清理楼道内的杂物，在维修楼顶做防水的时候，希望涉及楼顶太阳能热水器拆移的居民能积极配合，再就是积极支持小区物业管理。同时，希望居民们对小区地下管线及道路施工过程中造成的出行不便给予谅解和支持。只有大家共同努力，相互配合，才能使老旧小区改造工作顺利推进。期待在我们的共同努力下，改造计划中的老旧小区能够尽早完成美丽蜕变。”康俊杰说。